Обърнете внимание на срока и броя на празните къщи
Вакуумната къща се състои в продажба на предметите, които се намират в къщата. Всяко домакинство има право на ограничен брой празни къщи. По този начин наредбите предвиждат два пъти празни къщи годишно на домакинство . Продължителността на празната къща също се регулира от закона. Не може да надвишава два месеца . Дори артикулите за продажба да не са напълно ликвидирани, затварянето трябва да стане. Неспазването на това правило се наказва с глоба от 1500 евро. В случай на повторно нарушение наказанието може да достигне 3000 евро.
Декларирайте празната си къща
Реализирането на вакуумна къща изисква спазване на строга процедура. Лицата, които желаят да продадат вещи от дома си, трябва да уведомят кметството, преди да започнат този тип проекти. Искането за разрешение се прави с препоръчано писмо . Важно е да го направите поне две седмици преди предполагаемата дата на празната къща. Тъй като това е искане, то може да бъде отказано от кметството по различни причини. Продажба на къща без валидно разрешение излага собствениците на глоба до 15 000 евро. Препоръчително е също така да уведомите квартала преди събитието поради всякакви смущения.
Продавайте добрите сделки
Гаражната продажба ви позволява да се отървете от няколко предмета в къщата по време на продажба. Тъй като това събитие е строго регламентирано от закона, артикулите, предлагани за продажба, са ограничени. Според регламентите е забранено да се продават храни . По този начин всичко, което е годно за консумация, автоматично се забранява. По време на процеса обаче е възможно да предложите на посетителите нещо за пиене или закуска. Същото е и за новите обекти . Всички предмети трябва да се използват, независимо дали са в добро състояние или не.
Помислете за мястото, където да изпразните къщата
Идеалното място за продажба на гараж е двора на съответната къща. Свързването на събитието с въпросната къща помага да се доверят на потенциалните купувачи. Тъй като хората от квартала се познават по-добре, комуникацията е по-лесна. Правенето на складово помещение далеч от дома рискува да намали продажбите. Разграничаването на местата е от съществено значение. Всъщност е наложително да останете във вашия двор, без да се изсипвате на тротоара. Тези, които желаят да разопаковат на обществената магистрала, трябва да изпратят заявка до кметството за тази цел. Това е искане за разрешение за временно заемане на публичното достояние .
Помислете внимателно за типа празна къща
По време на продажба на гараж не е необходимо всичко да се продава за един ден, особено когато липсва място. Възможно е събитието да се разпространи в продължение на няколко дни. Този метод дава възможност да се избегне объркване на всичко и да се организират по-добре. Собствениците на стоките могат да избират между две възможности, а именно вакуум в блок или вакуум в категория. Този втори вариант е най-интересният. Ако е невъзможно да разопаковате всичко наведнъж, препоръчително е да покажете програма няколко дни преди D-Day.Ето пример:
- Първи ден: обща изложба, всички статии комбинирани;
- Ден втори: за домакински уреди;
- Трети ден: за складово помещение;
- Четвърти ден: за продажба на гараж ...
Целта е да се продаде всичко, да стане ясно, че останалите артикули са на разположение всеки ден. Тази програма просто помага да се организира мястото, както трябва.
Сортирайте ефективно
Вакуумна къща се подготвя седмици предварително. За да избегнете бързането, препоръчително е да го направите месец преди D-Day . Сортирането в цялата къща изисква размисъл. Много собственици на къщи държат декоративни предмети, облекло или мебели на тавана от страх да не се разделят с него. Те смятат, че могат да го използват един ден, без да знаят точно кога, защо и как. Тези елементи често в крайна сметка се забравят и губят стойността си. Най-добрият начин да се отървете от тях е да ги подарите по време на вакуумна къща. За да им придадете по-добър външен вид, не забравяйте да ги почистите, пребоядисате или поправите, ако е необходимо. Ремонтът увеличава стойността им. След това продължете парче по парче. Всичко, което вече не е полезно, трябва да се присъедини към статиите на празната къща. Пазете само неща, които ви създават положително усещане . И накрая, от съществено значение е да се създаде списък на артикулите за продажба.
Осъществявайте ефективна комуникация
Комуникацията е основна стъпка в реализирането на вакуумна къща. Един достатъчна публичностпомага за привличането на повече хора към събитието. Също така е добър начин да продадете колкото се може повече артикули. За улесняване на комуникацията е препоръчително да обявите празната къща в социалните мрежи. Помолете приятели и роднини да споделят информацията. Във Facebook например е добре да публикувате рекламата в активни групи. Възможно е също да информирате колеги, като не забравяте съседите. Не забравяйте да поставите плакат на портата на къщата. За всички публикувани реклами е от съществено значение да се посочат мястото, датата и категориите предмети, пуснати в продажба по време на празната къща. Посочете също работното време и работното време.
Оценете стойността на обектите
Понякога е трудно да се определи цената на артикулите за продажба. Надценяването на стойността им може да застраши цялата продажба. Купувачите наистина могат да се оттеглят. Напротив, ако цените са твърде ниски, ще бъде невъзможно да се реализира печалба. Следователно е подходящо да се покаже идеалната цена . За да се ориентирате, препоръчително е да се направи опис на обектите, които ще се прехвърлят.
Преди да определите цената им, трябва да знаете, че е почти невъзможно да продадете мебел, по-скъпа от първоначалната му покупна цена. Повечето артикули губят стойността си с течение на времето. За да не сбъркате, препоръчително е да се разходите по магазините. Да имате представа за текущите цени ви позволява да намерите идеалната сума за състоянието на имота. Внимавайте, някои редки предмети се увеличават с времето. В случай на съмнение е препоръчително да се потърси съвет от експерт. Обаждането до търговец или дилър втора ръка ви позволява да разберете реалната стойност на имота. Тези професионалисти са в най-добрата позиция да преценят цената на колекционерска вещ или мебел от периода. Техните услуги се заплащат, препоръчително е да планирате тези разходи. Възможно е да се направи и без това, като се извършват изследвания онлайн.
Мислейки за детайлите
За да върви празната къща възможно най-добре, е необходимо:
- Осигурете калкулатор, химикалки и тетрадка за записване на продажбите;
- Имате контакт наблизо, за да проверите работата на устройствата;
- Потърсете помощ от роднини. Един човек не може да свърши цялата работа;
- Осигурете промяна;
- Оборудвайте се с торби, за да опаковате продадените артикули;
- Етикетирайте всеки артикул (цена и вид артикули).